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越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?都是这3个原因惹的祸 ...

2019-5-27 11:11| 发布者: 哥不帅但很坏| 查看: 181| 评论: 0

摘要: 前几日,黄河新闻网发布了一则消息,引起了广泛关注,(原文为:女业主给物业下跪?该取缔物业了!)在文中报道了汉中的一位女业主,因为物业问题导致带着孩子给物业下跪,视频显示应该是为了充水费等问题。这些问题 ...
前几日,黄河新闻网发布了一则消息,引起了广泛关注,(原文为:女业主给物业下跪?该取缔物业了!)在文中报道了汉中的一位女业主,因为物业问题导致带着孩子给物业下跪,视频显示应该是为了充水费等问题。这些问题,相信很多购房者感同身受,不少人在小区居住过程中,由于物业服务问题,产生了问题。
越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?都是这3个原因惹的祸
越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?都是这3个原因惹的祸
越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?专家:都是这3个原因惹的祸:
随着社会经济发展水平越来越高,人们对生活品质的追求也越来越高,各方面的需求越发高涨,小区的生活品质更是追求的重点。所以对以前的物业管理方式和服务水平,也感觉总有各种不满意,不过,总结起来,业主之所以对物业不满意,主要原因有以下三个:
在小区的生活中,购房者和业主才算之主人,因为是他们购买了小区房屋的使用权和所有权,而物业公司按照道理来说是小区购房者和业主共同聘请来为业主打扫卫生、提供安全保障、小区管理服务的。购房者(业主)们按期支付服务费用,物业公司提供相应的服务,这是市场经济的基本规律,也平等互利。
不过,让不少小区购房者感到头疼的是,自己明明交了物业费,却偏偏感受不到服务的提升,年年物业费上涨、新出售的小区物业费一波接着一波、屡创新高,却根本没有感觉到物业服务到底提升了多少,这样一来不少购房者连物业费都懒得交了,因为在不少业主看来,物业公司的工作其实就三类:收物业费、打扫卫生、想办法做广告收钱。

越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?都是这3个原因惹的祸
我们都知道,小区是人口最密集的地方,一栋楼的住户都有好几百家,一个小区居住的人数非常多,在这里做广告,就相当于直接把广告做到消费者家门口。所以小区大门口、小区马路、小区电梯里,随处都可以看到广告播放。很多人业主感到疑惑,这些广告费收入应该非常巨大,最后这些收入都去了哪里呢?
其实,根据广告位置的不一样,最终受益归属的也不一样,有的广告归全体购房者和业主所有。有的广告在对应的产权位置的,则归属对应的产权人所有。根据《物业管理条例》中的规定,利用公共区域进行营利活动的,应该需要争取业主委员会等同意之后,按照规定办理相关手续。这些收益应该归全体业主所有,主要用于专项维修基金。例如道路两边的广告位置、小区大门口的广告位置、公用电梯的广告位置等,都属于这一范围。但是,相信各个小区的购房者(业主)都没看到这笔收入吧!

越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?都是这3个原因惹的祸
这一点不少购房者和业主感触颇深,物业公司在小区出台了各种管理规范,看似是为了提高小区的生活品质和服务水平,其实很多已经违背了这个宗旨,方便了物业的同时,带给业主的是各种麻烦,让人感觉到主仆颠倒。
越来越多人希望“取消物业”!这是为什么?都是这3个原因惹的祸
这种主仆颠倒的关系,在住宅专项维修基金方面体现的最为明显,根据《住宅专项维修资金管理办法》第十五条规定:当小区成立业主大会之后,将接手管理“专项维修基金”。 但是实际情况并非如此,因为业主要想接管这笔维修基金,则首先要成立业主大会和业主委员会,由于物业公司以及开发商的各种纠缠与各种花样的阻挠,大多数小区的业务会成立比较困难,相信到现在,80%以上的小区仍然是没有业委会的。

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